부동산

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부동산과 건설 분야의 소송은 민사상 분쟁 발생이 주를 이루게 됩니다. 또한 이해 및 권리 관계가 복잡하게 얽힌 부동산과 건설은
분쟁에 대처하는 방안보다 분쟁을 예방하는 방안을 우선하는 것이 좋습니다. 따라서 매매, 임대, 개발, 신탁, 금융 등 부동산 및 건설 분야와 관련하여
각 소송 유형별 발생할 수 있는 리스크를 검토 및 관리가 필요하며 다자간 이해관계로 인하여 발생하는 법적 분쟁을 합리적으로 해결하는 조력을 제공하고 있습니다.

주요 업무
  • - 부동산 관련 제반 법령 검토 자문
  • - 부동산매매계약, 부동산신탁계약, 대출약정 서, 건설도급계약 등 부동산개발사업 전반에 걸친 계약서 검토 자문
  • - 임대차계약, 관리계약 등 임대관리 업무 자문
  • - 집합건물 관련 관리단, 관리회사 등 관련 분 쟁 해결
  • - 부동산 명도, 철거, 퇴거 등 소송 수행
  • - 일조권 침해, 부동산 및 건설 관련 손해배상 청구 소송 수행
발생 가능한
소송 유형
1. 건물철거 청구 소송
토지 소유주가 토지를 인도받기 위해 청구하는 소송으로 건물 소유자 또는 건물 소유자 이외의 자가 지상건물 점유 시 퇴거를 청구할 때 활용되는 소송입니다.
2. 건축물 하자 소송
건축물 하자란 일반적으로 완성된 건축물에 공사계약에서 정한 내용과 다른 구조적·기능적 결함이 있거나 거래관념상 통상 갖추어야 할 내구성, 강도 등의 품질을 제대로 갖추고 있지 않아 사용가치 및 교환가치를 감쇄시키는 결점을 의미합니다. 이러한 결함이 도급공사 중, 아파트 집합건물 분양 혹은 매매 과정 중에 발생하게 된 경우 혹은 그 이후라도 하자담보책임기간 중 하자가 발견된 경우 청구할 수 있습니다.
3. 대여금 소송
대여금 청구소송은 차용증의 유무, 담보의 제공, 거래내역의 존재, 이자약정의 유무 등이 핵심쟁점이 되며 투자금 등의 다른 목적으로 돈을 준 것이 아니라 단지 빌려준 것이라는 사실을 입증하는 것이 매우 중요합니다.
4. 부동산 매매 또는 임대차
건축물 하자란 일반적으로 완성된 건축물에 공사계약에서 정한 내용과 다른 구조적·기능적 결함이 있거나 거래관념상 통상 갖추어야 할 내구성, 강도 등의 품질을 제대로 갖추고 있지 않아 사용가치 및 교환가치를 감쇄시키는 결점을 의미합니다. 이러한 결함이 도급공사 중, 아파트 집합건물 분양 혹은 매매 과정 중에 발생하게 된 경우 혹은 그 이후라도 하자담보책임기간 중 하자가 발견된 경우 청구할 수 있습니다.
5. 부동산 경매/개발/신탁
부동산 경매 열풍으로 인해 직접 입찰에 참여해 경매 부동산을 매입하는 사람들이 많아지고 있습니다. 하지만 관련법에 대한 이해가 부족한 상태에서 무턱대고 경매 부동산에 발을 들이면 예상치 못했던 손해를 입거나 법적 분쟁에 휩싸일 수 있어 이에 따른 사전 검토가 매우 중요합니다. .

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